square grey
square grey
square grey
square grey
square grey
Belasting over huurinkomsten

JAN©

Wel of niet belasting betalen over huurinkomsten? De Hoge Raad heeft het laatste woord.

De casus in hoofdlijnen

Een echtpaar heeft in de tuin een tuinhuisje staan dat ze tijdelijk verhuren via Airbnb. Het tuinhuisje is onderdeel van de eigen woning en valt dus in box 1. Het echtpaar heeft de huurinkomsten niet opgenomen in de belastingaangifte, omdat zij van mening is dat deze inkomsten niet belast zijn. De inspecteur denkt hier anders over. Hij is van mening dat bij tijdelijke verhuur 70% van de huuropbrengst belast is in box 1. Volgens het echtpaar zou dit alleen het geval zijn als de gehele woning tijdelijk verhuurd wordt en niet wanneer het slechts om een deel gaat.

Zijn de huuropbrengsten wel of niet belast?

Zowel de Rechtbank als het Hof gingen met het echtpaar mee. De Hoge Raad oordeelde echter anders: het is de bedoeling van de wet zijn om tijdelijke verhuur van een hele woning gelijk te trekken met tijdelijke gedeeltelijke verhuur. Pech voor het echtpaar, want de Hoge Raad heeft altijd het laatste woord.

Wat betekent dit arrest?

Eigen woning bezitters die zo nu en dan tijdelijk hun (tuin)huis of een kamer verhuren – bijvoorbeeld via Airbnb – moeten over 70% van de huuropbrengsten belasting gaan betalen.
Vele verhuurders dachten dat deze huuropbrengsten belastingvrij zouden zijn. Zij krijgen dus nu onverwachts met belastingheffing te maken. Leuker kunnen we het niet maken!

Onbelaste verhuur helemaal niet meer mogelijk?

Wanneer je bijvoorbeeld een kamer verhuurt voor een langere tijd en de huurder staat ingeschreven op jouw adres, dan kun je gebruik maken van de zogenoemde kamerverhuurvrijstelling. De huuropbrengst is dan belastingvrij. Tenminste, als je een bescheiden bedrag aan huur vraagt, de huur mag per jaar niet meer bedragen dan € 5.506 (bedrag 2020). Ook wanneer je een tweede woning bezit en verhuurt is de huuropbrengst onbelast.

Overweeg jij een woning (tijdelijk) te gaan verhuren? Neem dan even contact op met Joyce Verkuijl via JoyceVerkuijl@JAN.nl
Joyce neemt graag de feitelijke situatie met je door, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Gerelateerde artikelen

Ontvang actueel en persoonlijk nieuws

Hoe breng je jouw onderneming verder? Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Kies je voor accepteren, dan plaatsen we alle cookies. Kies je voor afwijzen, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen.

Accepteren Afwijzen Meer opties

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Functionele cookies
Arrow down

Functionele cookies zijn essentieel voor het correct functioneren van onze website. Ze stellen ons in staat om basisfuncties zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde gebieden mogelijk te maken. Deze cookies verzamelen geen persoonlijke informatie en kunnen niet worden uitgeschakeld.

Analytische cookies
Arrow down

Analytische cookies helpen ons inzicht te krijgen in hoe bezoekers onze website gebruiken. We verzamelen geanonimiseerde gegevens over pagina-interacties en navigatie, waardoor we onze site voortdurend kunnen verbeteren.

Marketing cookies
Arrow down

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om relevante advertenties te vertonen aan de individuele gebruiker. Door deze cookies toe te staan, help je ons relevante inhoud en aanbiedingen aan je te vertonen.

Alles accepteren Opslaan