square grey
square grey
square grey
square grey
square grey

JAN©

De Villataks ligt onder een vergrootglas

De regels uit ons belastingstelsel komen steeds vaker onder een vergrootglas te liggen. Dat zien we bijvoorbeeld door de rechtszaken omtrent de box 3 belasting. Zo is nu de “villataks” of “villatax” aan de beurt. Dit is het verhoogde tarief binnen het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde boven de € 1.200.000 in 2023 en € 1.310.000 in 2024. Heb jij een dergelijke woning? Lees dan even verder.

Het eigenwoningforfait

Wanneer je een eigen woning hebt (in box 1) dan telt de belastingdienst een bedrag bij je inkomen uit werk en woning op, deze bijtelling noemen ze het eigenwoningforfait. Voor woningen met een waarde tussen de € 75.000 en € 1.310.000 is dit percentage 0,35%. Is jouw woning meer waard? Dan betaal je over alles boven de € 1.310.000 2,35%. Dit is uiteraard een behoorlijk verschil.

Het argument voor dit verschil zou zijn dat er bij dergelijke dure woningen ook sprake is van een beleggingsmotief. Het zou zo kunnen zijn dat deze stelling in strijd is met artikel 1 van het Eerste Protocol van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). Ook zou de indexatie van de grens niet gelijk opgaan met de snelle stijging van de waarde van de woningen.
Of er werkelijk sprake is van een schending van deze rechten zal moeten blijken uit toekomstige rechtspraak.

Wat kun je doen?

Ben jij in het bezit van een ‘villa’? (Dat is in dit geval een woning met in dit geval een waarde boven de € 1.200.000 in 2023 dan wel € 1.310.000 in 2024). Dan betaal je mogelijk te veel belasting. Het is raadzaam om, ter behoud van je rechten, bezwaar te maken tegen de villataks/ het eigenwoningforfait.

Heb je recent, dus in 2023 of 2024, een woning gekocht die hieraan voldoet? Neem dan even contact met op met jouw Belastingadviseur bij JAN©.

Gerelateerde artikelen

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Kies je voor accepteren, dan plaatsen we alle cookies. Kies je voor afwijzen, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen.

Accepteren Weigeren Meer opties

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Functionele cookies
Arrow down

Functionele cookies zijn essentieel voor het correct functioneren van onze website. Ze stellen ons in staat om basisfuncties zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde gebieden mogelijk te maken. Deze cookies verzamelen geen persoonlijke informatie en kunnen niet worden uitgeschakeld.

Analytische cookies
Arrow down

Analytische cookies helpen ons inzicht te krijgen in hoe bezoekers onze website gebruiken. We verzamelen geanonimiseerde gegevens over pagina-interacties en navigatie, waardoor we onze site voortdurend kunnen verbeteren.

Marketing cookies
Arrow down

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om relevante advertenties te vertonen aan de individuele gebruiker. Door deze cookies toe te staan, help je ons relevante inhoud en aanbiedingen aan je te vertonen.

Accepteren Opslaan

Disclaimer

De uitkomst van de JAN© Waarderingstool is geen specifieke waardebepaling, maar een eerste indicatie. JAN© heeft geen zelfstandige beoordeling gemaakt van de onderneming. JAN© geeft geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid inzake getrouwheid of volledigheid van de informatie die in deze waarderingstool zijn opgenomen. Deze waardebepaling is uitsluitend bedoeld voor overleg tussen JAN© en de aanvrager en kan niet worden gezien als een aanbeveling om de onderneming te (ver)kopen tegen de rekenkundige uitkomst van de waarderingstool, noch als een garantie van JAN© dat de onderneming ge- of verkocht kan worden tegen een prijs die overeenkomt met deze uitkomst. De waarde van een onderneming is niet objectief of eenduidig vast te stellen en per definitie ongelijk aan de prijs. De uiteindelijke prijs komt tot stand via onderhandelingen tussen koper en verkoper. Aan de uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend.

Vul de onderstaande gegevens in

EBITDA rekenhulp

Met deze rekenhulp bereken je jouw EBITDA. Dit bedrag wordt vermenigvuldigd met een branche-specifieke multiple. Op basis van deze gegevens ontvang je een indicatie van jouw bedrijfswaarde.