square grey
square grey
square grey
square grey
square grey

JAN©

Minimaal Energielabel C voor kantoren per 1-1-2023

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Energie en de energiebehoefte zijn veel in het nieuws. Het moet energiezuiniger en schoner. Dit geldt zeker ook voor het (industriële) bedrijfsleven in Nederland. Maar weet jij dat ook kantoren vóór 1 januari 2023 het nodige geregeld moeten hebben?

Jouw (eigen) kantoor(gebouw) moet vóór 1 januari 2023 dusdanig zuinig omspringen met energie dat jouw kantoor(gebouw) het energielabel C heeft. De Gemeentes zullen dan ook controles gaan uitvoeren op het energielabel van kantoren.

Geldt dit ook voor mijn kantoor?
Er zijn altijd uitzonderingen, maar kom in ieder geval in actie als:
– het gebruiksoppervlak van jouw kantoor(gebouw) tenminste 50% is van het totale
aigebruiksoppervlak van het gebouw;
– het gebruikersoppervlak van jouw kantoor(gebouw) tenminste 100m2 groot is;
– de terugverdientijd van de maatregelen die kunnen worden ondernomen om Energielabel C te
airealiseren een terugverdientijd van minder dan 10 jaar hebben.

Daar begin ik niet aan!
Energie (en energiebelasting) wordt steeds duurder. Bedenk dat veel energiebesparende maatregelen zichzelf binnen 5 tot 10 jaar kunnen terugverdienen. Los hiervan, jouw onderneming mag het kantoor(gebouw) vanaf 1 januari 2023 niet meer als kantoor in gebruik hebben als het kantoor(gebouw) niet tenminste een energielabel C heeft. Dat is nogal wat!
De media hebben dit inmiddels ook opgepakt, zie bijvoorbeeld deze link.

Energiebesparende maatregelen dus, maar waar moet ik aan denken?
– LED-verlichting (ook voor reclame-uitingen en dergelijke) met daglichtafhankelijke regeling;
– muurisolatie (prijzen beginnen bij de € 30 – € 50 per m2);
– een warmtepomp (lastig te bepalen, hangt af van de kantoorgrootte);
– energiezuinige CV-ketels (lastig te bepalen, hangt af van de kantoorgrootte);
– zonnepanelen (prijzen bedragen € 250 per m2);
– zonwerende folie op de ramen (tussen de € 40 en 160 per m2);
– vervang elektrische apparatuur door energiezuinige alternatieven; en
– ingeregelde thermostaten en timers (al dan niet met compressoren), met schakelingen tussen
aideuren, aanwezigheidsverklikkers en de verwarming).

Goed, wat gaat dat kosten?
Dat is de hamvraag die alleen een energieadviseur en/of een uitvoerder / aannemer goed kunnen beantwoorden. Mogelijk is er wel recht op belastingvoordelen en (eventueel) subsidie. Denk bij belastingvoordelen aan de (energie)investeringsaftrek. Maar ook subsidies voor (enkele van) bovengenoemde zaken kunnen mogelijk zijn. Let er ook op dat sommige Gemeentes ook subsidies verlenen.

Cijfervoorbeeld subsidie
Op een kantoorgebouw wordt voor € 25.000 aan zonnepanelen geplaatst.
De subsidie ISDE bedraagt – onder voorwaarden – € 125 per kwP (per kilowatt piekuur)
Naast de subsidie is er ook sprake van vennootschapsbelasting besparende mogelijkheden:
– De EIA bedraagt maximaal 41% van de aanschafwaarde minus de ISDE subsidie
– De KIA bedraagt maximaal 28% van de aanschafwaarde minus de ISDE-subsidie
– De VPB besparing is dus maximaal € 4.313 (69% * 25% * € 25.000).
Het is dus zeker de moeite waard je opties naast de mogelijke subsidies én investeringsaftrekken te leggen. Zo kom je tot een totaalplaatje van de kosten én je toekomstige energielabel.

Hoe nu verder?
Stap 1: Stel je huidige energielabel vast. Kijk eerst eens op deze website naar je huidige energielabel (het kan zijn dat er geen label bekend is, of laat dan een rapport opmaken).
Stap 2: Beoordeel of je je energielabel eenvoudig kunt verbeteren naar label C. Schakel eventueel een energieadviseur in, voor het opmaken van een energielabel en een oriëntatie van de te nemen stappen om het C-label te bereiken. 
Stap 3: Ik neem graag de toekomstige investeringen op het gebied van energiebesparing, maar ook daar buiten met je door. Zo kijken we samen wat voor jou de beste investering is én op welk moment je deze investering het beste kan aangaan, rekening houdend met de beschikbare subsidies én investeringsregelingen.

Hoewel 1 januari 2023 nog ver weg lijkt raden wij je aan om snel te zorgen dat je er straks warmpjes bij zit.  Er staat je nog het e.e.a. te doen. Houd er rekening mee dat uitvoerders, aannemers én leveranciers zijn enorm druk zijn en dat grondstoffen schaars worden.  Je wilt echt niet te laat zijn.

Ik spreek je graag snel, neem contact met mij op via PatrickVoorn@JAN.nl of 088-2202274

Patrick Voorn, fiscalist
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Meer inspiratie en inzichten voor ondernemers

Ontvang actueel en persoonlijk nieuws

Hoe breng je jouw onderneming verder? Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.