De verhoogde schenkingsvrijstelling van circa een ton voor besteding aan de eigen woning, oftewel de ‘jubelton’, is een regeling die tot en met 2022 benut kon worden.
Bij schenkingen die in 2022, ter behoud van rechten, zijn gedaan moest dit bedrag vóór 31 december 2024 gebruikt zijn voor (aankoop of verbouwing van) de eigen woning.
Is dit niet gebeurd? Kom dan vóór 31 mei 2025 in actie!
Jubelton, wat was het ook weer precies?
Om je kind (of een derde) een vliegende start te geven op de woningmarkt was het mogelijk om tot en met 2022 de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning te benutten van maximaal
€ 106.671.
Deze kon worden geschonken als de ontvanger (of de partner van de ontvanger) tussen de 18 en 40 jaar oud was. De schenking moet gebruikt worden voor de aankoop of verbouwing van een eigen woning, de eigen woning lening mee af te lossen of de rechten van erfpacht, opstal of beklemming af te kopen.
Het was niet noodzakelijk om direct een woning aan te kopen om gebruik te maken van de jubelton, hiervoor was nog tot en met 2024 de tijd. Alleen het ondertekenen van een koopovereenkomst is niet voldoende. Het bedrag moest echt besteed zijn in 2024.
De jubelton is niet tijdig besteed, en nu?
Als het niet gelukt is om tijdig de jubelton te besteden dan is het noodzakelijk om je uiterlijk
31 mei 2025 te melden bij de belastingdienst. Over het bedrag dat niet is gebruikt voor de eigen woning is alsnog schenkbelasting verschuldigd.
Wanneer je als ouder aan je kind een schenking hebt gedaan van € 106.671 dan kon er maximaal € 27.231 vrij worden besteed. Ben je als schenker niet de ouder van de ontvanger dan mag er maximaal € 2.274 vrij worden besteed. Is de jubelton niet besteed dan moet er dus over het meerdere nu belasting worden betaald.
Stel, je hebt in 2022, € 106.671 geschonken aan je zoon of dochter, maar het bedrag is niet tijdig besteed. Dan meld je dit aan de Belastingdienst voor 31 mei a.s. en vervolgens wordt er een aanslag schenkbelasting opgelegd van:
Jubelton 2022 = € 106.671, minus de algemene verhoogde schenkingsvrijstelling voor kinderen =
€ 27.231 = € 79.440 x 10% schenkbelasting = € 7.944.
Is er een ontbindende voorwaarde opgenomen in de schenkingsakte?
In sommige schenkingsaktes is destijds een ontbindende voorwaarde opgenomen.
De strekking hiervan: Wanneer ‘de jubelton’ niet tijdig is besteed dan moet deze terug worden betaald aan de schenker. Dan is er uiteraard geen schenkbelasting verschuldigd. Dit heeft uiteraard wel gevolgen voor de heffing in box 3 in de inkomstenbelasting.
Heb jij destijds een jubelton geschonken die niet (volledig) is besteed?
Neem in dit geval contact op met Steven Bulteel via StevenBulteel@JAN.nl of 088-2202322.
