square grey
square grey
square grey
square grey
square grey
JAN© Accountants & Adviseurs

JAN©

Gedeeltelijke verhuur is onbelast

Je eigen woning valt fiscaal gezien in box 1. In deze box kun je ook de betaalde hypotheekrente in aftrek brengen. Een tweede huis zoals een vakantiewoning behoort tot box 3 en over de waarde van de vakantiewoning betaal je box 3-heffing (net als over je bank- en spaartegoeden). Wanneer je tijdelijk je gehele eigen woning verhuurt is – volgens de huidige wetgeving – de huuropbrengst voor 70% belast.

Hoe zit dit bij tijdelijke verhuur van een deel van de woning?

Dit blijkt nog niet zo eenvoudig. Er lopen meerdere rechtszaken over een tijdelijk verhuurd tuinhuisje dat bij de eigen woning hoort. Het discussiepunt is daarbij steeds of bij tijdelijke verhuur de woning in box 1 of box 3 thuishoort. Voorlopig zijn de huuropbrengsten in alle situaties vrijgesteld van belasting.

Dit betekent dat het mogelijk lijkt om bij gedeeltelijke verhuur van de eigen woning de ontvangen huur onbelast te ontvangen. Terwijl de betaalde hypotheekrente in aftrek kan worden gebracht. Voorlopig lijkt het erop dat dit niet alleen geldt voor een verhuurd tuinhuis, maar ook voor eigen woningbezitters die via Airbnb hun woning verhuren. Waarbij ze bijvoorbeeld 1 kamer niet verhuren omdat ze in deze kamer hun waardevolle bezittingen stallen.

Kortom: een gedroomde uitkomst voor Airbnb verhuurders.

Het is nu de vraag of de Staatssecretaris dit eerst verder ter beoordeling aan de Hoge Raad voorlegt of dat hij dit direct via een wetsvoorstel gaat corrigeren. Dit moeten we afwachten.

Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met Dave de Heiden via DavedeHeiden@jan.nl of 088-2202318.

Gerelateerde artikelen

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Kies je voor accepteren, dan plaatsen we alle cookies. Kies je voor afwijzen, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen.

Accepteren Weigeren Meer opties

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Functionele cookies
Arrow down

Functionele cookies zijn essentieel voor het correct functioneren van onze website. Ze stellen ons in staat om basisfuncties zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde gebieden mogelijk te maken. Deze cookies verzamelen geen persoonlijke informatie en kunnen niet worden uitgeschakeld.

Analytische cookies
Arrow down

Analytische cookies helpen ons inzicht te krijgen in hoe bezoekers onze website gebruiken. We verzamelen geanonimiseerde gegevens over pagina-interacties en navigatie, waardoor we onze site voortdurend kunnen verbeteren.

Marketing cookies
Arrow down

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om relevante advertenties te vertonen aan de individuele gebruiker. Door deze cookies toe te staan, help je ons relevante inhoud en aanbiedingen aan je te vertonen.

Accepteren Opslaan

Disclaimer

De uitkomst van de JAN© Waarderingstool is geen specifieke waardebepaling, maar een eerste indicatie. JAN© heeft geen zelfstandige beoordeling gemaakt van de onderneming. JAN© geeft geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid inzake getrouwheid of volledigheid van de informatie die in deze waarderingstool zijn opgenomen. Deze waardebepaling is uitsluitend bedoeld voor overleg tussen JAN© en de aanvrager en kan niet worden gezien als een aanbeveling om de onderneming te (ver)kopen tegen de rekenkundige uitkomst van de waarderingstool, noch als een garantie van JAN© dat de onderneming ge- of verkocht kan worden tegen een prijs die overeenkomt met deze uitkomst. De waarde van een onderneming is niet objectief of eenduidig vast te stellen en per definitie ongelijk aan de prijs. De uiteindelijke prijs komt tot stand via onderhandelingen tussen koper en verkoper. Aan de uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend.

Vul de onderstaande gegevens in

EBITDA rekenhulp

Met deze rekenhulp bereken je jouw EBITDA. Dit bedrag wordt vermenigvuldigd met een branche-specifieke multiple. Op basis van deze gegevens ontvang je een indicatie van jouw bedrijfswaarde.