square grey
square grey
square grey
square grey
square grey
De woning

JAN©

De woning

Startersvoordeel bij aankoop eigen woning

Vorig jaar was er al sprake van maar het plan heeft de belastingplannen destijds niet gehaald. Gelukkig voor de starter is het dit jaar wel een onderdeel van het belastingplan: de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de starter.
Starters op de woningmarkt tot 35 jaar betalen vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting (onder de voorwaarde dat ze zelf in de woning gaan wonen). De overdrachtsbelasting bedraagt voor niet starters 2%.

Een starter die met de aankoop van een mooi appartement van € 250.000 de woningmarkt betreedt bespaart hiermee dus € 5.000, hetgeen toch weer een leuk bedrag oplevert om bijvoorbeeld aan de inrichting te besteden.

Tegelijkertijd met de daling van 2% voor starters gaat de overdrachtsbelasting voor beleggers in een tweede woning omhoog van 2% naar 8%. Voor bedrijven die een bedrijfspand aankopen gaat de overdrachtsbelasting met 2% omhoog van 6% naar 8%.

Samengevat betekent dit:

  • Starters tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting. (Er is een aanvulling gedaan op het
    wetsvoorstel, voorgesteld is dat vanaf 1 april 2021 deze korting alleen geldt voor tot € 400.000);
  • Niet starters die een eigen woning kopen betalen 2% overdrachtsbelasting;
  • Alle overige aankopen zijn met 8% overdrachtsbelasting belast.
Huurders kunnen in aanmerking komen voor een eenmalige huurverlaging

Bij het toewijzen van woningen aan huurders houden woningcorporaties rekening met (lage) inkomen van huurders. Het idee erachter is dat huurders van een sociale huurwoning zo een huur betalen die passend is bij het inkomen. Wanneer de huur te hoog is voor het inkomen kan een huurder vanaf 2021 eenmalig (voor het jaar 2021) een huurverlaging aanvragen.

De huurverlagingen zullen er als volgt uit komen te zien:

Type huishouden Inkomen tot inkomensgrens  (prijspeil 2020) Huurverlaging naar
(prijspeil 2020)
Eenpersoonshuishouden ≤ € 23.255 € 619,01
Eenpersoonsouderenhuishouden ≤ € 23.175 € 619,01
Meerpersoonshuishouden ≤ € 31.550 € 619,01 /€ 663,40*
Meerpersoonsouderenhuishouden ≤ € 31.475 € 619,01 / € 663,40*

*) € 619,01 voor tweepersoonshuishoudens en € 663,40 voor huishoudens van drie of meer personen

Voor de huurverlaging wordt er gekeken naar het inkomen van 2019. Als de huurder op basis hiervan niet voor huurverlaging in aanmerking komt, maar wel gezien het feit dat het inkomen in 2020 of 2021 is gedaald dan kan de huurder zelf een verzoek indienen.  Een huurder komt in aanmerking voor huurverlaging als het inkomen zes maanden voorafgaand aan het verzoek lager of gelijk was aan de inkomensgrens genoemd in het schema. Huurders kunnen een gemotiveerd verzoek vóór 31 december 2021 bij hun woningcorporatie indienen.


Lees ook onze overige artikelen over het Belastingplan 2021:


Gerelateerde artikelen

Ontvang actueel en persoonlijk nieuws

Hoe breng je jouw onderneming verder? Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Kies je voor accepteren, dan plaatsen we alle cookies. Kies je voor afwijzen, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Je kunt je voorkeuren later nog aanpassen.

Accepteren Afwijzen Meer opties

Deze website gebruikt cookies

Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou en jouw internetgedrag verzamelen, zowel binnen als buiten onze website. Op basis daarvan passen wij en derde partijen de website, onze communicatie en advertenties aan op jouw interesses en profiel. Meer informatie lees je in ons cookie statement.

Functionele cookies
Arrow down

Functionele cookies zijn essentieel voor het correct functioneren van onze website. Ze stellen ons in staat om basisfuncties zoals paginanavigatie en toegang tot beveiligde gebieden mogelijk te maken. Deze cookies verzamelen geen persoonlijke informatie en kunnen niet worden uitgeschakeld.

Analytische cookies
Arrow down

Analytische cookies helpen ons inzicht te krijgen in hoe bezoekers onze website gebruiken. We verzamelen geanonimiseerde gegevens over pagina-interacties en navigatie, waardoor we onze site voortdurend kunnen verbeteren.

Marketing cookies
Arrow down

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om relevante advertenties te vertonen aan de individuele gebruiker. Door deze cookies toe te staan, help je ons relevante inhoud en aanbiedingen aan je te vertonen.

Alles accepteren Opslaan